剧本杀、桌游店扎堆居民楼,不容乱象疯长

  剧本杀、桌游店扎堆居民楼,不容乱象疯长近年来,伴随着疫情后线下娱乐活动的复苏,剧本杀和桌游店引发一阵开店热潮。“对门开着美甲店,楼上就是剧本杀”的现象在城市居民小区越来越普遍。面对小区商业化带来的干扰,普通住户和店家之间的纠纷拉锯战也不断上演。(8月3日 中国新闻网)

  据企查查数据显示,截至年底,名称或经营范围含“剧本杀”“桌游”的相关企业和个体工商户超过6500家,江苏、陕西和湖北分别以674家、650家和526家位列前三。

  一部分娱乐式店铺并不是开在商业区,而是租赁居民区房屋或是直接在自家开店。由于小区的隐蔽性和在平台的“包庇”下,居民楼开设店铺呈疯长之势,已成为一种市场乱象,给居民区住户带来了诸多不便,住户深受其扰,与商户矛盾随之升级。

  在居民区开设剧本杀、桌游、美甲等店铺,不仅影响了居民居住私密性、增加管理成本,更是严重影响到了居民休息,还有可能带来不可预知的安全隐患。剧本杀、桌游营业时间普遍较长,常常深夜还在营业,聚众喧哗,高分贝的喊叫严重影响到了居民正常休息,令居民苦不堪言。再者,大批陌生人持续不断进入小区,给物业管理带来了极大挑战。

  居民深受小区店铺困扰,可为何此类市场乱象屡禁不止,反而愈演愈烈?笔者认为有三方面原因,一是店家为追求低成本、高利润,利用小区隐蔽优势投机取巧租赁居民楼用以商业用途,全然不顾居民感受;二是相关平台对其睁一只眼闭一只眼,店家即使被查处警告下架,没过多久便能再次偷偷上架,继续运营;三是执法力度不到位,尽管《物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。在高额利润驱使下,店家往往自动忽视业主意见,擅自开店。被物业发现其在营业扰民时,店家便会上演“撒泼打滚”式狡辩,称是在和朋友一起玩,物业也拿其没办法。

  “君子爱财,取之有道”,在居民楼开店,虽降低了店家的运营成本,却给小区居民带来严重困扰,实在有失公德。此类市场乱象,若不及时加以整治,居民与店主的矛盾将会不断升级,不利于营造良好的社区氛围。

  整治开店市场乱象,先得矫正店家不正确的经营观念,相关平台亦不该姑息店家此种行为,禁止地址定位在居民楼的店铺上架,截断其重要传播渠道。再者,政府相关部门也当进一步加强整治力度,将处罚落实到位,以震慑违反规则的店家,还居民楼良好的居住环境。

  文/黄梦云(广西大学)

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